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ZAKER房產 03-21

白云鐘落潭規劃優化:新增商業、工業、倉儲用地

21 日,市規劃局發布白云區中港大道北側政府儲備地塊(AB0805、AB0810 規劃管理單元)控制性詳細規劃優化公示。

該地塊位于白云區鐘落潭中部,北至規劃廣龍橫路、南至鐘港大道、東至廣從公路、西至紅旗路。剛好與去年越秀地產拿下的廣龍一期地塊相鄰。

申請優化內容:
(一)優化片區用地布局

優化片區用地結構,主要布局商業商務用地、倉儲用地、工業用地等。

(二)優化區域路網結構

結合用地和交通需求,優化道路系統,提升片區交通通達性。

(三)提升片區市政公服設施服務水平

銜接周邊規劃,將現狀 110KV 高壓架空線(茶漢丙線)遷改至鐘港大道沿線布局,落實現狀竹料站 - 鐘落潭站區間變電所用地、加油加氣站用地,新增環衛設施等基礎設施。

從公示中可知,地塊優化后,增加了倉儲用地和工業用地的占地面積,靠近鐘港大道一側的地塊基本規劃為倉儲 / 工業用地。

另外,商業用地的面積和農林用地都有所增加。而二類宅地較少,規劃位于該地塊的北側,與倉儲 / 工業和商業用地有一定距離,對居住影響有一定程度的降低。

值得注意的是,該地塊還有近 1/3 的占地還處于 " 待定用地 " 狀態,尚未明確規劃為何種用途,估計居住用地的可能性會較大。

另外,越秀負責建設的廣龍路地塊的規劃也曾優化過,將地塊的居住用地適當的減少,容積率降低至 2.85,提升居住的舒適度和人居環境。

廣龍路地塊還配建 48 班中學、2 所 24 班小學、2 所 12 班幼兒園。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 樂文

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