70 城房價公布，廣州 2 月一二手價格集體上漲 0.6%

3 月 16 日，國家統計局公布 2022 年 2 月全國 70 城房價數據指數，相比去年和 2022 年 1 月，全國一線城市的房價迎來反彈。

數據顯示，全國 70 個城市中，一手房價上漲的城市有 27 個，相比于 1 月份的 28 個，數量有所減少。

其中，北上廣深漲幅居前，北京、上海、深圳分別環比上月上漲 0.6%、0.5%、0.4%，而從今年 1 月份開始止跌反漲的廣州，2 月份的漲價勢頭仍然不弱，上漲 0.6%。

至于二三線城市，現在已經出現了分化。其中二線城市整體新房價格與上月持平，而三線城市則下跌至 0.3%。

二手方面，一線城市的表現也比較強勢，整體上環比上漲了 0.5%。

除深圳外，北上廣三城，同樣是漲聲一片。其中，北京、上海和廣州分別上漲 0.7%、0.9% 和 0.6%，而深圳下降 0.2%。

值得注意的是，雖然全國房價在 " 放水 " 等救市政策的作用下，使房價找到了支撐點，但從銷售量和投資情況看，全國房地產行業并不樂觀。

根據行業機構克而瑞監測的數據顯示，在 2 月份，全國各主要上市房企的銷售量大部分都出現了下滑現象。這其中既有春節休市、疫情影響的緣故，也有行業信心不足，市場觀望情緒濃的原因。

不僅如此，一些宏觀數據也表明，房地產行業的壓力不小。

昨日統計局公布的 2022 年 1-2 月房地產行業數據就顯示，2022 年 1-2 月的銷售表現可謂是近年最差開年，銷售與投資增速均已降至近 7 年次低。其中，全國房地產開發投資僅為 14499 億元，對比往年同期，為 2016 年起 7 年來次低，僅高于 2020 年。

可以說，截止到目前，房地產業仍處于下行趨勢，行業重構信心，還需要一段時間，" 回暖 " 時刻也還未真正到來。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，首先，2 月份全國房價相比 1 月份略有降溫的現象，說明市場回暖是有阻力的，對于政策放松傳導到市場面，不能過于樂觀和自信。其次，個別城市有熱度，但絕大多數城市的市場行情還處于醞釀中，有待于政策的進一步消化和發酵。再次，市場的壓力點不在于一二線城市，而在于三四線城市，要警惕三四線城市行情急速降溫，其很容易影響當地土地交易和市場預期。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川