關于ZAKER 免費視頻剪輯 合作 加入
ZAKER房產 03-11

廣州住房公積金提取指南 , 組合貸提取額度受限

近日,廣州住房公積金管理中心公布《公積金提取指南》,公積金繳存職工賬戶內的余額,可自行選擇提取出來使用,或用于申請公積金貸款,公積金提起申請均可通過 " 廣州住房公積金管理中心 " 公眾號進行線上申請。

值得注意的是,不同情形下的提取申請,每年的提取次數各有不同,主要分為 " 非按揭購買自住住房 " 和 " 按揭購買自住住房 " 兩大類。

其中,非按揭購買自住住房的情形,一手房需要在支付最后一筆放款之日起,兩年內發起辦理申請;二手房則在取得契稅完稅證之日起,兩年內發起辦理申請,申請通過后,每半年可以提取一次,且提取額度不超過該套住房實際支付的購房款。

至于純商業貸款購買的住房,提取人通過線上辦理提取申請,每半年提取一次,提取額度不超過實際支付的購房款。

而按揭購買自住住房又細分為 " 按月還貸 " 和 " 非按月還貸 " 兩種形式。

" 按月還貸 " 方式的具體細則如下

1、住房公積金貸款部分的按月還貸。

提取人住房公積金賬戶余額每月自動償還住房公積金貸款,公積金賬戶余額大于月還款額的,在約定還款日由系統自動從賬戶余額劃扣月還款額。

單位職工公積金賬戶余額不足以償還貸款的,可通過辦理個人名義自愿繳存手續和委托扣款業務,將差額部分以個人名義繳入個人公積金賬戶,以保證賬戶余額足夠償還貸款。

自愿繳存人員賬戶余額不足的,應及時調整月繳存額進行匯繳或進行補繳,以保證賬戶余額足夠償還貸款。

2、商業貸款部分的按月還貸。

即組合貸款(公積金 + 商業)。提取人需要通過線上辦理商業貸款按月提取申請,審核通過后,每月公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的,每月自動轉入提取人本人銀行賬戶,提取人自行償還商業貸款。轉賬額度不超過該套住房商貸部分的月還款額,每月僅劃扣一次。

3、按月還貸期間,每個提取人還可申請提取一次賬戶余額,提取金額不超過提取人申請貸款時的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。提取首付時,需要先留存所購住房 6 個月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個提取人,所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可。

需要注意的是,住房公積金貸款結清后,每年可提取一次賬戶余額;所有提取人的提取總額不超過實際支付的購房本息。

" 非按月還貸 " 方式的提取次數為每半年一次,具體細則如下

1、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的,在取得審批文件后,兩年內提出申請,只可以提取一次。

2、在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的,在工程竣工驗收后提出申請,只可以提取一次。

3、租房提取的,可以根據實際情況選擇以下方式提取。

(1)租賃合同已登記備案的,在租賃期內提出申請,每半年可以提取一次。

(2)無租賃合同或者租賃合同未登記備案的,每半年可以提取一次。

(3)租住本市公共租賃住房的,在租賃期內提出申請,每半年可以提取一次。

(4)租賃本市 " 按月還房租 " 試點項目住房且租賃合同已登記備案的,在租賃期內提出申請,審核通過后,繳存人住房公積金賬戶余額每月自動直接轉入出租人指定銀行賬戶用于支付租金。

另外,關于公積金提取,還有一點需要注意。

當提取額度大于 10000 元時,所提供的收款賬戶需為一類賬戶。職工用于提取的轉入銀行賬戶,可以是建設銀行、中國銀行、農業銀行、光大銀行、廣州農商銀行、平安銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、廣發銀行、工商銀行、興業銀行(僅限廣州市內銀行卡)其中任意一家的本人活期儲蓄賬戶。

因此,繳存人在辦理提取時應注意,自己提交的銀行卡是否為一類賬戶或符合接受轉賬資金的相關條件。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 樂文

以上內容由"ZAKER房產"上傳發布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免費視頻剪輯工具

一起剪

相關閱讀

最新評論

沒有更多評論了
在线看国产一区二区三区