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ZAKER房產 03-11

二手房免征個稅調整:滿五且廣東省內唯一可免征

3 月 10 日,有地產媒體爆料,稱二手房查冊范圍擴大,省外名下房產均可聯網查詢,賣方如在廣東省內,則需要遵循滿五年唯一才能免征個人所得稅。

也就是說,廣州二手房交易免征個稅從滿 5 年且廣州唯一,變成了滿 5 年廣東唯一。

為了驗證消息的真實性,ZAKER 房產咨詢了相關人士,得到的答復是:政策一直都有,不過在查詢的時候以主動申報為主。

二手房免征個稅調整后,稅費的變化?

畢竟在二手房免征個稅調整以前,以往認定范圍是廣州市內即可,現在擴大到廣東省,稅費會發生哪些變化?

舉個例子,在調整前廣州名下無房,購買 90㎡以下房屋的契稅只要 1 個點的契稅,按照新規,買家的查冊擴大到全省范圍,那么買家如果在廣東省其他地區有房,在廣州再買一套,就算二套房,需要繳納 3% 的契稅。

2021 年,廣州二手房掛牌量已經超過 10 萬套,在不久的將來,這個數字還會增加。

如果對賣家的查冊在全市范圍內展開,或會形成新一輪劣質資產拋售潮,未來也將會有越來越多人選擇更加優質的項目,樓市的分化將會越來越嚴重。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 真意

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