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ZAKER房產 03-10

白云區同和板塊規劃調整:新增宅地有望今年集中出讓

3 月 10 日,廣州市規劃和自然資源局發布了《白云區金湖水庫以南政府儲備地塊(AB3106 規劃管理單元)控制性詳細規劃》的公示

地塊位于白云區同和街道,毗鄰白云新城、天河智慧城等重點功能片區。西至沙太北路,東至三寶后山,南至犀牛路,北鄰耙齒瀝水庫。本次控規調整范圍 4.5 公頃,研究范圍 27.3 公頃。

從公示上看,規劃內容主要有:

1、將原控規 20 米寬規劃支路南移;北側新增 16 米寬規劃支路;

2、原 AB3106014、AB3106018 地塊用地性質用行政辦公用地調整為二類居住用地和服務設施用地。

其中二類居住用地面積 25522㎡,建筑面積 76566㎡,容積率僅為 3.0;服務設施用地面積 5400㎡,設置 18 班幼兒園。

據悉,該地塊出現在網上流傳的廣州 2022 年集中供地計劃名單中。

地塊南北側的情況大不相同,南面靠近建材市場天健廣場,城中村犀牛角村,以及白云農批市場,人源較為雜亂;北面靠近金湖、鳳凰山,環境宜人。

地塊周邊基本設施配套齊全,有南方醫科大學、南方醫院、廣州譽德萊國際學校等。大型的商業配套則需要去到同和的金鉑廣場,以及太陽城廣場。

交通方面,地塊位置臨近華南快速干線,距離最近的地鐵為 3 號線同和站、京溪南方醫院站,距離均超過 3 公里,需要公交車接駁。

目前區域內沒有新盤入市,只有樓齡較高的二手盤,其中南側的金湖雅苑二手掛牌價 2.5 萬 /㎡;北側的湖景別墅金湖花園,二手掛牌價為 5.38 萬 /㎡。

未來項目入市,將有效緩解沙太北路片區的住宅壓力。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅

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