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ZAKER房產 03-01

三方入局,華潤聯合體拿下黃埔新溪村

3 月 1 日,廣州公共資源交易中心公布了黃埔新溪村舊改合作企業的資格審查結果公示,由華潤、安德及潤埔三方入局,以華潤聯合體的形式介入新溪村進行改造。

待到 3 月 12 日居民公開表決完成后,華潤聯合體將正式入主新溪舊改。

在此前的招標公告中,ZAKER 房產就廣州黃埔新溪村舊改招標,華潤或將正式牽手進行過報道。

公告顯示,新溪村改造范圍為:東至烏涌,南至黃埔東路 ,西至豐樂中路,北至大沙地東路。

新溪舊村改造范圍

新溪舊村改造效果圖

現狀總建筑面積 26.14 萬平,造福在冊 963 人。項目的改造方式為全面改造;改造模式為合作改造;項目拆遷安置總投資額約人民幣 22 億元

而此前,新溪村舊改擬引進的舊改企業資質要求并不低:

1、實繳注冊資本不低于 50 億元;

2、企業自有資金不低于項目總投資 30%;

3、企業總資產不低于 1000 億元且企業凈資產不低于 200 億元;

4、企業要嚴格按照廣州市黃埔區規劃引進產業、教育、醫療資源;

5、企業要在 2021 年中國房地產開發企業綜合實力 20 強以內。

作為 2022 年首個對外招商的舊村,新溪村的動態備受關注。

從項目進度來看,簽約速度十分驚人。

從 2018 年簽訂戰略合作協議,2019 年 11 月正式立項,到今年 3 月展示廳、回遷房樣板房同步開放,完美詮釋黃埔 " 快批快拆快建 " 的精神。

截止 2021 年 12 月 10 日,舊村私宅簽約率已破 6 成;同時,首開區地塊范圍內原 14.1 畝農田已依法轉為建設用地。

新溪首開區效果圖

按照這個速度,新溪商品房有望很快亮相,與萬科沙步村爭相斗艷。

目前,黃埔舊改已有 9 條舊村開始重啟,包括水西村、劉村村、南崗村、滄聯村、南基村、雙沙村、下沙村、重崗村,基本可以斷定,黃埔區內舊改調整已經接近尾聲。加上此次新溪村的對外招商動作,對整個廣州的城市更新都具有非凡的破冰意義。

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