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ZAKER房產 03-01

當網紅商業 IP 入駐廣州,將會發生怎樣的城市革命?

龍湖 20 余載探索之路,全國恢弘版圖如今,廣州首座龍湖天街落戶番禺,以天街 +TOD 的戰略模式升級廣州,廣州將會發生什么樣的城市劇變?

全國布局 28 城,超級樞紐商業

龍湖天街,致力于打造 " 有生命、有溫度 " 的空間。為更多家庭提供 " 轉念即達的歡樂入口 "。

海量云集大牌,已合作商戶超 5000 家,戰略品牌 340 家,充分滿足當代消費者更多元的購物需求。

經過 22 年的發展,天街的足跡已經遍布全國,截至 2022 年 2 月,天街在全國有 61 座已開業購物中心,持有商業經營面積超 500 萬㎡,已獲取項目 115 個。

龍湖天街全國布局圖

天街的粉絲表示,更喜歡逛天街的原因,是因為它的潮流與時尚,新鮮的、好吃的、好玩的,天街總是能夠第一時間提供,在這里,總能發現 " 新意 "。

截止至 2021 年 6 月,天街年客流量破4.77 億人次,這意味著平均每年每 3 個人中,就有 1 個人逛過龍湖天街。天街,已然成為一座城市的超級樞紐商業。

重慶龍湖時代天街實景圖

正如龍湖時代天街,在它出現之前,重慶的商圈就沒有火出圈的。

龍湖時代天街商業體量達約 60 萬㎡,還有約 120 萬㎡的中央商務區,集結了近1200 多個商家,這就是年輕人眼中的超級 " 網紅 ",也是時代天街所在地 " 大坪 " 成為百億級商圈的財富密碼。

2013 年時,大坪商圈的社零總額才 61 億元,憑借著龍湖時代天街的超級人潮引擎,在 2020 年已經高達 180 億元。天街,把大坪打造成了重慶第六個百億級商圈。

而龍湖時代天街落地之后,前往大坪逛天街的人越來越多,大坪的交通配套、市政設施和商業環境等方面,都得到了顯著提升。

跟著天街去買房 虹吸城市級流量

如今,龍湖重慶時代天街代表重慶躋身全國購物中心前列,日均客流 20 萬 +,商鋪價值翻了 3-4 倍,而大坪的地價翻了 2 倍。

這就是 " 一座天街 煥新一座城 " 的超級影響力。

上海虹橋天街,2016 年 12 月開業,開業首日近 18 萬人次客流,2020 年人均客流 4.4 萬,首開時均價約 25000 元 /㎡,如今均價已為 75695 元 /㎡,漲幅達 202%。

不僅是上海,北京長楹天街,首開均價 28000 元 /㎡,現在均價 77336 元 /㎡,漲幅 176%。

北京長楹天街實景圖

最為人津津樂道的還是杭州濱江天街,2017 年 9 月開業,首開均價 20000 元 /㎡,如今均價躍然升至 84291 元 /㎡,漲幅更是高達驚人的 321%。

每一座天街,都是一臺滿馬力運行的地價升值引擎,都書寫著相同的傳奇。" 跟著天街去買房 ",是擁有天街城市中購房客的共同認知。

這也是頂流商業加持城市塔尖資產的力量,翻開廣州商業的版圖和樓市,我們不難發現,同板塊臨近商業中心高出周邊二手均價約17-30%。

北有天環 南有天街

廣州首座龍湖天街落址在哪呢?

參考每一個天街的選址偏好,這個地方一定是區位與交通雙優的核心地段。

沒錯,它落址于南廣州最旺的番禺新中心板塊。這里不僅是廣州南拓的重要陣地,也是番禺東進的第一站。

在這里,龍湖將與金地強強聯合,打造一個 "TOD+ 天街 " 綜合體:龍湖 · 金地天峯。

一張圖,看看這個強大的區位。

   龍湖 · 金地天峯區位示意圖

項目地鐵三號線東延線的第一站(番禺客運站),到番禺廣場僅一站,然后換乘 18 號線一站可達珠江新城。

項目周邊已形成" 五軌交匯 "超級城市樞紐的格局:3 號線、3 號線東延段(在建)、18 號線、17 號線(在建)、22 號線(在建)。

廣州首座龍湖天街選址于此就不足為奇了!

龍湖 · 金地天峯,作為廣州城市中軸之上首個 TOD 項目,筑造約45 萬㎡TOD 綜合大城,約 8 萬㎡的廣府天街落位其上,成為集購物、餐飲、休閑、娛樂、居住等多形態的一站式 TOD 都會大城。

龍湖 · 金地天峯項目效果圖

至此,廣州將形成北有天環,南有天街的商業格局,天街的到來將極大更新廣州商業綜合體格局。

龍湖 · 金地天峯項目效果圖

更以獨創的 TOD3.0 的先進居住形態給業主帶來了全新的生活方式和極致的消費體驗,成為廣州人人向往的全新生活場域。

天峯 TOD3.0 垂直空間示意圖

在天峯 TOD3.0 的垂直空間內,交通、商業、生態、居住等多業態能恰到好處的復合,構筑一座能 " 包羅萬象 " 的立體微縮世界。

業主從精奢住區層下來,可以一步直達約5000㎡雅致園林層,往下則可到涵蓋 18 班小學和 6 班幼兒園的菁英教育層、以及天街所在的潮流商業層、再往下則可直接通達地鐵交通層地下車庫直通地鐵站。

想出門,地鐵就在家樓下;想逛街,穿著拖鞋下樓應有盡有;孩子上學,父母在陽臺上就能目送他安全地走進學校。

這樣的垂直生活,誰能不愛呢?

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅

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