關于ZAKER 免費視頻剪輯 合作 加入
ZAKER房產 02-28

琶洲迎來全新住宅項目,將成為赤沙 TOD 勁敵

近日,廣州海珠區人民政府發布了琶洲南征收土地預公告。

公告中顯示,將廣州市海珠區官洲街赤沙經濟聯合社屬下的集體土地 60.3150 公頃征收為國有土地,土地規劃用途為居住用地、文化設施用地、商業用地、商務用地、公園綠地、水域。

這意味著,琶洲又將迎來一個綜合開發的巨無霸項目!

地塊臨近赤沙 TOD 項目,位于科韻路以西,廣州財經大學(廣州校區)以東,新滘東路以北,屬于琶洲南區,與琶洲中區隔黃埔涌相望。

目前地塊部分用于營利性停車場、果園及菜地;部分被廣州市軌道交通十一號線赤沙車輛段制梁場建設項目臨時占用。

從施工現場的公告牌看,被臨時占用的面積為 147581㎡,且臨時使用期限持續到 2022 年 8 月 20 日。

也就是說,該地塊在 9 月前大概率不會拿出來拍賣。

地塊周邊的生活配套相對齊全。

交通上,地塊臨近地鐵 8 號線新港東站,西側為華南快速干線,東側為科韻路,出行便利;

教育上,附近有立學校、赤沙小學、廣州市執信中學琶洲實驗學校、北山學校等優質教育資源;

商業上,地塊自身配有商業用地,同時周邊還有南豐匯和六元素 · 體驗中心等大型廣場。

眾所周知,琶洲住宅項目稀缺,因此房價也隨著高漲 。

目前板塊內二手盤均價達到 5.5 萬 /㎡。其中珠江大家庭花園二手掛牌價為 5-5.4 萬 /㎡; 南園居二手掛牌價為 6.6 萬 /㎡,琶洲豪宅保利天悅二手房在售均價高達 17 萬 /㎡。

新盤方面,去年年底,招商保利 · 海珠天珺以 9 萬 /㎡的均價開盤,214 套房源被秒光。

另外,剛確定備案名的品越華府(赤沙 TOD 地塊),預計在今年二季度開盤,目前吹風價 12 萬 /㎡。未來該征收地塊入市,將會與其成為最大競爭對手

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅

以上內容由"ZAKER房產"上傳發布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免費視頻剪輯工具

一起剪

覺得文章不錯,微信掃描分享好友

掃碼分享
在线看国产一区二区三区